Estimation théorique
Rue du Grand Parc,54520 Laxou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Grand Parc,54520-Laxou indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laxou (54304), comprenant 14495 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laxou (54304), comprenant 14495 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-17 | 11 | ALL DU BUTTANT | 4 | 101 | 560 | 399750€ | 3958€ |
2019-08-02 | 1 | ALL DU BUTTANT | 6 | 137 | 475 | 265000€ | 1934€ |
2022-01-24 | 4 | ALL DE LA VERDURETTE | 4 | 101 | 554 | 343600€ | 3402€ |
2023-04-27 | 7 | ALL DE LA VERDURETTE | 6 | 137 | 497 | 234300€ | 1710€ |
2020-09-10 | 9 | ALL DE LA VERDURETTE | 4 | 101 | 468 | 240000€ | 2376€ |
2022-02-23 | 16 | ALL DE LA VERDURETTE | 6 | 137 | 610 | 371000€ | 2708€ |
2020-11-24 | 24 | ALL DE LA VERDURETTE | 6 | 137 | 485 | 284900€ | 2080€ |
2022-04-04 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 351 | 147000€ | 1986€ |
2020-06-30 | 4 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 74 | 395 | 100000€ | 1351€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DE LA MADINE | 4 | 83 | 249 | 223500€ | 2693€ |
2020-09-30 | 2 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 74 | 467 | 173000€ | 2338€ |
2021-03-12 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 347 | 140000€ | 1892€ |
2021-04-30 | 37 | RUE DE LA MADINE | 4 | 83 | 250 | 177650€ | 2140€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DE L ORNE | 5 | 95 | 288 | 152000€ | 1600€ |
2019-05-31 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 332 | 145000€ | 1959€ |
2022-05-02 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 325 | 178000€ | 2405€ |
2023-06-23 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 369 | 175000€ | 2365€ |
2023-02-14 | 56 | RUE DE LA MADINE | 4 | 83 | 206 | 305000€ | 3675€ |
2022-09-29 | 9 | ALL DU WOIGOT | 6 | 120 | 113 | 239000€ | 1992€ |
2019-07-02 | 497 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 100 | 185 | 172000€ | 1720€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DANIEL PAUL CAVALLIER | 4 | 60 | 357 | 144820€ | 2414€ |
2019-05-22 | 477 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 102 | 265 | 235600€ | 2310€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DANIEL PAUL CAVALLIER | 4 | 67 | 346 | 189000€ | 2821€ |
2022-09-21 | 416 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 450 | 300000€ | 2500€ |
2022-12-05 | 416 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 450 | 300000€ | 2500€ |
2023-03-16 | 17 | RUE DE L ORNE | 5 | 97 | 127 | 213750€ | 2204€ |
2020-11-05 | 104 | RUE LEONARD BOURCIER | 4 | 72 | 180 | 175000€ | 2431€ |
2020-09-04 | 1 | ALL DE L OTHAIN | 5 | 97 | 127 | 195850€ | 2019€ |
2020-02-26 | 42 | ALL DE L ALZETTE | 4 | 87 | 141 | 182000€ | 2092€ |
2022-11-10 | 465 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 78 | 333 | 339500€ | 4353€ |
2022-02-17 | 26 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 108 | 396 | 123073€ | 1140€ |
2020-09-11 | 26 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 108 | 396 | 208000€ | 1926€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DANIEL PAUL CAVALLIER | 4 | 66 | 404 | 214700€ | 3253€ |
2022-05-18 | 60 | ALL DE L OTHAIN | 5 | 103 | 128 | 194000€ | 1883€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DANIEL PAUL CAVALLIER | 4 | 63 | 376 | 130000€ | 2063€ |
2023-01-13 | 14 | RUE SIDNEY BECHET | 4 | 80 | 0 | 129981€ | 1625€ |
2020-08-07 | 13 | RUE DANIEL PAUL CAVALLIER | 5 | 76 | 455 | 159000€ | 2092€ |
2022-10-26 | 11 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 94 | 299 | 246100€ | 2618€ |
2022-02-04 | 2 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 4 | 67 | 413 | 138500€ | 2067€ |
2019-08-08 | 17 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 115 | 226 | 172500€ | 1500€ |
2020-08-25 | 86 | RUE LEONARD BOURCIER | 5 | 133 | 316 | 367000€ | 2759€ |
2021-08-26 | 52 | ALL DE L OTHAIN | 5 | 97 | 50 | 210000€ | 2165€ |
2022-08-22 | 13 | ALL DE L AIRE | 5 | 99 | 158 | 228500€ | 2308€ |
2021-11-05 | 15 | RUE DANIEL PAUL CAVALLIER | 4 | 74 | 460 | 171100€ | 2312€ |
2021-02-05 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 94 | 233 | 213800€ | 2274€ |
2019-06-20 | 12 | RUE DANIEL PAUL CAVALLIER | 4 | 71 | 479 | 205000€ | 2887€ |
2021-11-26 | 316 | AV DE BOUFFLERS | 6 | 108 | 545 | 268000€ | 2481€ |
2022-08-01 | 443 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 174 | 109250€ | 1986€ |
2020-02-18 | 12 | RUE DANIEL PAUL CAVALLIER | 4 | 66 | 311 | 126000€ | 1909€ |
2020-08-13 | 26 | ALL DE L OTHAIN | 4 | 86 | 134 | 148000€ | 1721€ |
2022-08-12 | 14 | ALL DE L AIRE | 4 | 83 | 134 | 190000€ | 2289€ |
2022-07-25 | 9 | ALL DE LA WOEVRE | 5 | 110 | 400 | 355000€ | 3227€ |
2021-12-22 | 5 | ALL DE LA WOEVRE | 5 | 125 | 456 | 357000€ | 2856€ |
2020-11-05 | 12 | ALL DE L AIRE | 5 | 99 | 185 | 150000€ | 1515€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DE LA CROIX ST CLAUDE | 5 | 116 | 743 | 226000€ | 1948€ |
2021-08-03 | 71 | RUE LEONARD BOURCIER | 5 | 114 | 795 | 339688€ | 2980€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DE L ORNAIN | 4 | 83 | 130 | 193000€ | 2325€ |
2019-09-12 | 298 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 116 | 235 | 560000€ | 4828€ |
2022-09-30 | 60 | RUE LEONARD BOURCIER | 3 | 82 | 419 | 350000€ | 4268€ |
2021-11-16 | 54 | RUE LEONARD BOURCIER | 6 | 168 | 958 | 458000€ | 2726€ |
2022-06-01 | 396 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 100 | 75000€ | 750€ |
2022-07-22 | 396 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 100 | 110000€ | 1100€ |
2020-04-03 | 6 | ALL DE HAYE | 7 | 140 | 556 | 350000€ | 2500€ |
2021-11-10 | 392 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 47 | 58 | 132280€ | 2814€ |
2020-07-22 | 388 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 66 | 100 | 117000€ | 1773€ |
2021-01-13 | 172 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 81 | 507 | 148400€ | 1832€ |
2022-06-10 | 172 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 81 | 507 | 260000€ | 3210€ |
2021-05-26 | 278 | AV DE BOUFFLERS | 4 | 130 | 420 | 258880€ | 1991€ |
2021-12-21 | 33 | RUE GUY ROPARTZ | 4 | 64 | 127 | 218800€ | 3419€ |
2020-07-29 | 382 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 138 | 130 | 236500€ | 1714€ |
2020-10-01 | 31 | RUE GUY ROPARTZ | 4 | 64 | 127 | 180000€ | 2813€ |
2020-06-08 | 25 | RUE GUY ROPARTZ | 4 | 64 | 127 | 110000€ | 1719€ |
2021-04-16 | 16 | ALL DE L'OBSERVATOIRE | 4 | 92 | 594 | 268200€ | 2915€ |
2020-12-17 | 272 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 139 | 825 | 367500€ | 2644€ |
2021-02-15 | 3 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 67 | 442 | 175750€ | 2623€ |
2021-10-28 | 11 | RUE GUY ROPARTZ | 5 | 129 | 247 | 257300€ | 1995€ |
2021-11-24 | 374 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 62 | 86 | 110000€ | 1774€ |
2022-09-23 | 407 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 33 | 113660€ | 2067€ |
2020-07-29 | 96 | RUE AMBROISE THOMAS | 1 | 44 | 0 | 78000€ | 1773€ |
2021-05-05 | 16 | RUE DU DOCTEUR FRIOT | 5 | 112 | 465 | 381000€ | 3402€ |
2019-10-01 | 30 | RUE LEONARD BOURCIER | 6 | 106 | 603 | 304000€ | 2868€ |
2019-06-21 | 100 | RUE AMBROISE THOMAS | 5 | 67 | 372 | 150000€ | 2239€ |
2021-02-24 | 393 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 151 | 233500€ | 2919€ |
2022-01-19 | 393 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 151 | 289430€ | 3618€ |
2020-01-17 | 11 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 67 | 552 | 153000€ | 2284€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DU DOCTEUR FRIOT | 5 | 130 | 191 | 415187€ | 3194€ |
2020-10-19 | 258 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 110 | 373 | 300350€ | 2730€ |
2021-05-26 | 28 | ALL DE L'OBSERVATOIRE | 5 | 111 | 435 | 280080€ | 2523€ |
2021-02-11 | 391 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 150 | 217000€ | 2284€ |
2023-01-23 | 256 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 90 | 234 | 110000€ | 1222€ |
2020-06-23 | 13 | RUE GABRIEL PIERNE | 5 | 68 | 547 | 140000€ | 2059€ |
2022-05-11 | 122 | RUE AMBROISE THOMAS | 5 | 67 | 525 | 250000€ | 3731€ |
2023-06-12 | 34 | ALL DE L'OBSERVATOIRE | 5 | 106 | 579 | 376000€ | 3547€ |
2021-03-18 | 381 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 94 | 150 | 275000€ | 2926€ |
2022-10-28 | 23 | RUE DU DOCTEUR FRIOT | 4 | 124 | 342 | 270020€ | 2178€ |
2022-09-28 | 9 | ALL DES CARRIERS | 5 | 135 | 713 | 140000€ | 1037€ |
2021-10-01 | 9 | ALL DES CARRIERS | 5 | 135 | 713 | 390000€ | 2889€ |
2019-07-29 | 29 | RUE DU DOCTEUR FRIOT | 4 | 92 | 332 | 355500€ | 3864€ |
2020-10-12 | 15 | ALL DE L'OBSERVATOIRE | 5 | 124 | 589 | 345000€ | 2782€ |
2022-04-01 | 22 | RUE EUGENE CORBIN | 5 | 149 | 703 | 668800€ | 4489€ |
2020-12-02 | 257 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 136 | 323 | 282000€ | 2074€ |
2022-09-27 | 371 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 139 | 815 | 59166.7€ | 426€ |
2022-06-17 | 371 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 139 | 815 | 88750€ | 638€ |
2019-09-09 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 68 | 543 | 160000€ | 2353€ |
2022-07-18 | 15 | RUE EUGENE CORBIN | 4 | 80 | 244 | 235000€ | 2938€ |
2022-09-21 | 249 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 140 | 121 | 340000€ | 2429€ |
2020-12-28 | 13 | ALL DES FOURASSES | 5 | 104 | 272 | 277430€ | 2668€ |
2022-06-01 | 40 | ALL DE L'OBSERVATOIRE | 5 | 124 | 902 | 397000€ | 3202€ |
2021-09-03 | 19 | RUE EUGENE CORBIN | 4 | 80 | 320 | 250000€ | 3125€ |
2019-08-19 | 4 | RUE JACQUES GRUBER | 6 | 156 | 130 | 310000€ | 1987€ |
2020-06-30 | 23 | RUE EUGENE CORBIN | 4 | 110 | 320 | 230000€ | 2091€ |
2022-08-10 | 23 | RUE EUGENE CORBIN | 4 | 110 | 320 | 230000€ | 2091€ |
2021-01-29 | 8 | ALL DES CARRIERS | 7 | 220 | 790 | 570000€ | 2591€ |
2019-05-27 | 2 | ALL DES CARRIERS | 6 | 194 | 721 | 321700€ | 1658€ |
2021-04-22 | 2 | ALL DES CARRIERS | 6 | 194 | 721 | 628000€ | 3237€ |
2021-10-27 | 12 | RUE JACQUES GRUBER | 4 | 120 | 288 | 310000€ | 2583€ |
2019-05-15 | 43 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 97 | 485 | 215000€ | 2216€ |
2021-06-25 | 25 | RUE EUGENE CORBIN | 5 | 102 | 327 | 265000€ | 2598€ |
2023-01-19 | 8 | RUE DE VIRAY | 4 | 95 | 670 | 342000€ | 3600€ |
2020-06-03 | 11 | ALL DU BASSIGNY | 4 | 118 | 480 | 279620€ | 2370€ |
2020-04-15 | 9002 | RUE DE MOUSSON | 4 | 87 | 257 | 204000€ | 2345€ |
2019-08-01 | 157 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 84 | 249 | 274500€ | 3268€ |
2021-08-05 | 157 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 84 | 249 | 329000€ | 3917€ |
2020-05-29 | 234 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 107 | 0 | 229000€ | 2140€ |
2019-08-06 | 234 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 109 | 0 | 265000€ | 2431€ |
2023-03-07 | 47 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 67 | 433 | 217000€ | 3239€ |
2021-01-08 | 14 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 68 | 654 | 156000€ | 2294€ |
2020-01-07 | 9001 | RUE DE MOUSSON | 4 | 83 | 117 | 215000€ | 2590€ |
2022-04-19 | 14 | RUE DE VIRAY | 4 | 77 | 315 | 350000€ | 4545€ |
2021-06-09 | 155 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 80 | 225 | 265420€ | 3318€ |
2020-01-29 | 314 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 50 | 84 | 121000€ | 2420€ |
2022-08-22 | 50 | RUE EUGENE CORBIN | 5 | 133 | 439 | 231500€ | 1741€ |
2021-09-02 | 247 | RUE DU MARECHAL PIERRE KOENIG | 5 | 96 | 131 | 190000€ | 1979€ |
2021-12-02 | 228 | AV DE BOUFFLERS | 6 | 175 | 180 | 419000€ | 2394€ |
2019-10-08 | 28 | RUE JACQUES GRUBER | 7 | 177 | 306 | 300000€ | 1695€ |
2019-11-25 | 30 | RUE JACQUES GRUBER | 8 | 219 | 611 | 447000€ | 2041€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DE MOUSSON | 5 | 96 | 375 | 236250€ | 2461€ |
2022-09-21 | 3 | RPT DE VIRAY | 3 | 85 | 170 | 168000€ | 1976€ |
2020-06-04 | 18 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 68 | 645 | 160000€ | 2353€ |
2019-11-19 | 30 | RUE DU PLATEAU | 5 | 180 | 333 | 444000€ | 2467€ |
2020-07-13 | 22 | RUE DE PRENY | 6 | 96 | 295 | 200000€ | 2083€ |
2022-03-24 | 15 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 66 | 245 | 155000€ | 2348€ |
2022-05-07 | 20 | RUE DE PRENY | 4 | 80 | 305 | 208750€ | 2609€ |
2020-05-11 | 149 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 140 | 141 | 417000€ | 2979€ |
2022-08-31 | 13 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 66 | 250 | 205000€ | 3106€ |
2023-05-10 | 353 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 68 | 270 | 181000€ | 2662€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DE VIRAY | 4 | 63 | 305 | 216000€ | 3429€ |
2023-05-25 | 14 | RUE DE LA TOULOSE | 4 | 88 | 556 | 281000€ | 3193€ |
2020-08-13 | 138 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 115 | 176 | 226700€ | 1971€ |
2022-10-20 | 1 | RUE EMILE MOSELLY | 4 | 150 | 388 | 625000€ | 4167€ |